Новая квартира

Жилищный вопрос

Кухня

В начале сентября 2002 года я решаюсь, наконец, продать свою однокомнатную квартирку на первом этаже перед трамвайными путями. На рынке стоимость такой квартиры (32,6 кв. м) начиналась с 24 тыс. долларов. Стоимость новой квартиры – из расчета 700 долларов за 1 кв. м.

В этом же 2002 году моему младшему сыну исполнилось 30 лет. Я за него переживал, что у него нет девушки, что он чересчур застенчив. Если бы он жил один, а не с матерью, может, он построил бы свою семью раньше.

Я предложил ему выкупить у меня квартиру за 20 тыс. долларов со всем оборудованием и мебелью. То есть въезжай и живи. Он отказался, и мне ничего не оставалось делать, как искать риелторскую компанию для продажи квартиры.

Вообще, купить новую квартиру я готов был в 2000 году, и надо было вносить взнос. Цена 1 кв. м в тот год была 430 долларов. Это в хорошем районе, у нас, в Черемушках. Деньги я должен был внести в декабре 2000 г. В октябре ко мне обращается с просьбой мой старший сын, Алеша, и просит на месяц для ремонта денег. Отдаю ему все свои сбережения. Подходит декабрь – ничего. Только осенью 2002 года он смог вернуть мне долг, и я смог снова решиться на покупку новой квартиры, но цены выросли почти в 2 раза.

10 сентября 2002 года я заключаю договор с риелтором. В сентябре, 13 числа, у меня день рождения. Приезжают моя мама, Антон и Алешка со своей мамой. Антон был неузнаваем. Он был таким общительным и активным, что даже поздравление подготовил.

Я однажды видел его таким, когда он приезжал несколько лет назад со своей девушкой Викой, которую я, по его просьбе, учил водить автомобиль. Он меня поразил своей щедростью и обходительностью – покупал продукты, накрывал на стол. В общем, не был похож на себя, зажимистого и расчетливого.

Итак, мы сидим, празднуем мой день рождения. Когда в застолье наступил антракт, Антон и Рыжая (мама Антона) уводят меня на кухню поговорить.

Ванная

– Знаешь, Рубен, – говорит мне Рыжая, – мы решили принять твое предложение и купить твою квартиру.
– Поздно, я только что оформил договор на продажу.

Буквально через неделю ко мне привели покупателя, который искал квартиру в этом районе, но категорически возражал против первого этажа. Однако риелтор попросила его посмотреть квартиру, и он согласился. После того как он сам увидел мою маленькую квартирку, где все по уму, заявил: «Других вариантов не надо, я беру эту квартиру».

Мы совершили сделку, и я за квартиру получил 39 тыс. долларов. Предварительно мне риелторы говорили, что мою квартиру можно продать не более чем за 24 тыс. долларов. Я был рад сделке. Теперь мне надо было найти новую квартиру, а пока я переехал к маме.

Новостроек в Москве было много. Но я так намучился с трамваями, что хотел найти тихое место. Поиски привели меня в новый район Куркино, рядом с Химками. Цены уже кусались: 1 кв. м стоил уже 750 долларов США. Это при том, что дома еще нет, только закладывается фундамент.

Я остановил свой выбор на очень привлекательном проекте со свободной планировкой. Собрал все финансы в кучу. Недостающие 2 тыс. долларов мне добавила мама, и я оформил покупку квартиры за 54 тыс. долларов. Это было начало 2003 года.

Полтора года я жил у мамы и ждал, когда же мне разрешат въехать в свою квартиру. Я постоянно ездил на стройку, был знаком и с бригадиром, и с мастерами, строящими дом. Бригадир строителей как-то сказал: «За всю мою практику это второй случай, когда человеку небезразлично, как строят его квартиру».

Мне удалось внести кое-какие поправки по размещению вентиляционных труб и коробов и кое-что по мелочи. В свободное время я готовился к ремонту. Освоил на компьютере программу для моделирования трехмерных объектов и сделал проект своей будущей квартиры. Надо сказать, что в реальности я мало от него отступил.

В это время, пока я жил у мамы, я делал кое-какие записи в дневнике. Вот некоторые из них.

15 июня 2003 г.

Сегодня позвонил с утра Алешке:
- Ну как вела себя машина? - после приветствия спросил я сына. Он вчера брал мою Нексию, чтоб привезти Егорку от бабушки. Я не стал его корить, что мог бы вчера вечером позвонить, что доехал и все в порядке.
- Нормально. Я к тебе пригоню машину часа через два.
- Алешка, можешь оставить машину себе до четверга. – Предложил я ему.
- Да нет, пап. Я через два часа буду.
- Ну хорошо, жду.

Я пошел побрился, все таки сын приедет – праздник, а я зарос за три дня выходных (День независимости России). Чуть прибрал в комнате и приоделся.

- Приедет Алешка и поеду прогуляюсь – сказал я маме.

Погода немного повеселела, появилось солнышко и хотелось вырваться из дома куда-нибудь на ВДНХ или в парк. Мы с мамой позавтракали и разошлись по своим комнатам. Я у нее живу уже восьмой месяц и, только на прошлой неделе, переставил к ней в комнату телевизор. Теперь гораздо легче переносить выходные дни…

Уже давно прошло два часа, и даже все шесть. Я звоню Алешке на работу.

- Пап, я через десять минут выхожу – услышал я в трубке. Время уже 17:20. Пока его ждал я не отходил от окна. Все думал, ну как научить сына уважать свое слово и время других? Вскоре приехал.
- Привет, Алешка.
- Привет.
- Ты украл у меня день, – спокойно сказал я ему.
- Почему?
- Потому, что я спланировал день, после того как ты сказал, что пригонишь машину через два часа, а вынужден был сидеть ждать тебя до вечера. – говорил я все еще спокойно.
- Пап, у меня …- пытался он оправдаться, но я пошел в комнату подняв руки, давая понять, что не надо оправданий и на эту тему разговор окончен.
- Пап, у меня клиент был, понимаешь?

Тут я уже поднял голос, чтоб до сына лучше дошло. Нет, это не был крик, но голос был твердый и разозленный. Я так почти никогда с Алешкой не разговаривал, но с бытовым хамством надо кончать:

- Ты сказал через два часа, так будь добр через два часа или пригони машину или позвони. Нельзя же так неуважительно относиться к себе и людям.

Алешка сник и ушел в себя.

- Чай будешь? – спросил я его.
- Нет я пойду.
- Я тебя довезу.
- Да нет я сам.

Он ушел. А я, так расстроился, что слезы подступили к глазам. Для меня нет более любимого человека на всей земле и вот… Да и сейчас пишу это и слезы, слезы… Завтра позвоню ему, родному!

20 августа 2003

Сегодня не поехал в Куркино, а потому решил до работы добираться на метро. Мне так удобнее и быстрее. На «Пушкинской» я уже прошел переход и стал подниматься на улицу. Сверху падает передо мной фантик от шоколадки. «Ничего себе, – подумал я, – уже на людей стали мусор бросать». Не успел я поднять голову, как вдруг по голове получаю удар, как будто на меня сверху упали два тома большой энциклопедии. Я посмотрел наверх. Там, на парапете, вниз смотрела девушка и торчала черная сумка, из которой, как я подумал и выпали книги. Сзади из-за спины раздается мужской голос: «Ну, что стоите? Помогите!». Я обернулся. За мной на гранитных ступеньках лежала девушка лет двадцати. Опрятная, ухоженная. Голова на нижних ступеньках, глаза открыты и неподвижны. Я сразу понял, что она упала сверху и ногами попала мне по голове. Девушка лежала бездыханная. Уже подбежали люди и звонили на скорую, а я, держась за голову, пошел на работу. «Много нас стало, уже люди на голову падают…» Весь день серые, широко открытые глаза несчастной стояли предо мною.

29 ноября 2003

Суббота. Хотел съездить на строительную выставку на Фрунзенской набережной, чтобы присмотреться и подготовиться к предстоящему ремонту своей новой квартиры.

Позвонил Алешка. Он сегодня съезжает со своего офиса: заказал «Газель» и вывозит оборудование в Останкино. Сегодня же он хотел оформить кредит на новую автомашину «Форд Мондео» и просит одолжить денег (4000 $) и съездить с ним, посмотреть машину. Какая радость: Алешка берет новую и хорошую машину!!! У меня оказалось всего 3200 $ и 9000 руб., но ему этого оказалось достаточно.

Мы приехали в салон в районе ВДНХ. Как мне тепло рядом с сыном! Посмотрели машину – лайнер! Алешка оформил кредит и страховку.

Алешка пригласил меня перекусить в трактирчик, который напротив его работы, куда уже прибыла «Газель» и никак не могла разгрузиться. У него очень разболелась голова, видимо, от духоты в автосалоне и волнения. Он заказал себе к обеду граммов 50 коньяка и зеленый чай. Вроде помогло снять боль. Я для себя отметил естественность его поведения, что было очень отрадно. Он был прост и самим собой, хотя мы с ним впервые вместе в трактирчике.

В марте 2004 года дом был построен, но документов на собственность не оформляли. Шел месяц за месяцем, а на запросы был один ответ: «Ждите». В Москве в это время уже было несколько случаев, когда дома стояли, а людям не возвращали ни денег, ни их право на квартиры. Напомню, что мэром Москвы был Лужков Ю. М. Были громкие дела обманутых дольщиков, были пикеты и обращения к президенту страны. На этом фоне мои волнения с каждым месяцем усиливались.

Поставив перед собой цель как можно раньше въехать в новую квартиру, я стал добиваться разрешения на проведение ремонта квартиры без права собственности. К этому времени в Интернете уже образовался форум заинтересованных лиц. Участников было немного, но все были активны. Как обычно, много было пустого и не по делу, но были очень полезные советы. Одним из них я воспользовался – написал письмо в московский департамент и 24 июля 2004 года я получаю разрешение на проведение в своей квартире ремонтных работ до получения документов собственника. В этот же день я получаю ключи от квартиры. Волнения сменились кучей забот.

Таких, как я, в нашем 140-квартирном доме было немного, всего 5–6 человек. Но все, кроме меня, нанимали рабочих для ремонта. Я решил делать ремонт сам, и приступил немедленно.

Ремонт

В квартире ничего не было. Ни перегородок (кроме ванной и туалета при входе, где требовалась гидроизоляция), ни электропроводки, ни раковины, ни унитаза.

Я сразу же привез раскладушку и все необходимое для скромной жизни строителя и стал обживать свою новую квартиру.

Квартира моя на третьем этаже. Лифт не работал – ждали, когда жильцов в подъезде будет больше половины, а пока из жильцов в подъезде был я один. Вскоре после меня будут появляться строители и в других квартирах, но жильцы, собственники квартир, появятся нескоро.

Мне на своем горбу пришлось перетаскать тонны строительных материалов. Это и растворные смеси, стеновые блоки, доски, двери, оборудование и много-много чего еще.

Я сам разработал дизайн квартиры и сам все воплощал в жизнь. Ремонт занял у меня 2 года. При этом я работал на основной работе, поэтому ремонтом занимался все выходные и каждые утро и вечер в будние дни. За время ремонта я сбросил 18 кг.

Алешка, мой старший сын, всячески старался мне помочь. Он привез мне холодильник, помогал строить сауну, а однажды, где-то через год ремонта, он привез бригаду мастеров, чтобы они закончили ремонт. Но в бригаде оказался только один специалист, остальные просто хотели подработать. Этим специалистом была женщина из Воронежа, Люда Гусева, которая прошла неплохую школу на стройках Москвы, чтобы прокормить свою многодетную семью. Она помогла мне в ремонте, взяв на себя отделку окон и потолков. Сам я все равно не решился бы сделать идеально ровные потолки – нужен профессионал. Так что у меня появился помощник. Мы с ней даже покрывали лаком паркет.

Младший сын, Антон, тоже один раз приезжал помочь. Как всегда, он это сделал расчетливо – за два дня до моего дня рождения, чтобы не чувствовать себя неловко, когда будет застолье. Зная, что приедет Антон, я купил новый перфоратор, чтобы работа была ему в удовольствие, и подготовил фронт работ. Он сделал одну штрабу в стене для слива от стиральной машины.

Дом был под охраной. Двери в подъезд закрывались на замок в 22 часа и открывались в 9 утра. Чтобы попасть в свой подъезд, надо было идти к охраннику, располагавшемуся в другом подъезде дома. Это хорошо, когда хочешь войти в дом, а когда выйти?

Я, конечно, сделал себе ключ от подъезда, чтобы чувствовать себя независимым. Но когда бригады строителей, делавшие ремонт в разных квартирах нашего подъезда, узнали, что у меня есть ключ, то сон мой сократился на 2 часа. Оказалось, что многие бригады «халтурили» и утром рано выезжали на другие объекты, а чтобы выйти, им нужен был ключ.

Итак, почти каждое утро в шесть часов меня будили, я спускался вниз, открывал дверь, потом закрывал и шел досыпать, так как шуметь до 9 утра охранники не разрешали. Конечно, я бы мог дать строителям ключ, чтобы они сделали дубликат, но тогда было бы нарушено мое слово, которое я дал человеку, помогшему мне раздобыть ключ.